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郊区别墅 Matadepera

990.000 €
  • 编号
    978
  • 房间
    5
  • 浴室
    3
  • 表面
    422 mts
380.000 €
  • Referencia
    80085
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    240 mts

连体别墅 - Ullastrell

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  • 编号

    PAG 1/17 - TOTAL 193 编号
    物业观点
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    500 €/月  
    • 编号
      A9400
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      117 mts

    店面,仓库 - Terrassa (Zona olímpica) , 建筑面积 117m2.

    卖 390.000€  
    • 编号
      90972
    • 房间
      4
    • 浴室
      2
    • 表面
      200 mts

    郊区别墅 - Terrassa (Segle xx) , 建筑面积 200m2, 5m2, 4 房间, 2 浴室, 游泳池.

    卖 480.000€  
    • 编号
      90962
    • 房间
      5
    • 浴室
      3
    • 表面
      231 mts

    郊区别墅 - Terrassa (Centre) , 建筑面积 231m2, 5 房间, 3 浴室.

    卖 160.000€  
    • 编号
      90970
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      84 mts

    地板 - Terrassa (Torrent d en pere parres) , 建筑面积 84m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯.

    卖 125.000€  
    • 编号
      90968
    • 房间
      2
    • 浴室
      1
    • 表面
      50 mts

    地板 - Terrassa (Torrent d en pere parres) , 建筑面积 50m2, 2 房间, 1 浴室, 电梯.

    卖 440.000€  
    • 编号
      90969
    • 房间
      5
    • 浴室
      3
    • 表面
      212 mts

    地板 - Terrassa (Centre) , 建筑面积 212m2, 5 房间, 3 浴室, 电梯.

    卖 315.000€  
    • 编号
      90961
    • 房间
      5
    • 浴室
      3
    • 表面
      245 mts

    郊区别墅 - Terrassa (Centre) , 建筑面积 245m2, 66m2, 5 房间, 3 浴室.

    卖 136.000€  
    • 编号
      90960
    • 房间
      3
    • 浴室
      1
    • 表面
      85 mts

    地板 - Terrassa (Can palet) , 建筑面积 85m2, 15m2, 3 房间, 1 浴室, 电梯.

    卖 135.000€  
    • 编号
      90959
    • 房间
      2
    • 浴室
      1
    • 表面
      74 mts

    地板 - Terrassa (Segle xx) , 建筑面积 74m2, 5m2, 2 房间, 1 浴室, 电梯.

    卖 180.000€  
    • 编号
      90967
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      90 mts

    一房双层 - Terrassa (Torrent d en pere parres) , 建筑面积 90m2, 12m2, 3 房间, 2 浴室,...

    卖 262.000€  
    • 编号
      90966
    • 房间
      4
    • 浴室
      2
    • 表面
      142 mts

    顶楼双层 - Terrassa (Segle xx) , 建筑面积 142m2, 20m2, 4 房间, 2 浴室, 电梯.


    + 信息
    264.000€ - 1%
    卖 210.000€  
    • 编号
      90948
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      83 mts

    地板 - Terrassa (Zona olímpica) , 建筑面积 83m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯.

    属性图
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    2019-11-18
    La iluminación juega un papel fundamental en la decoración del hogar. La clave del éxito está en saber cómo aprovechar al máximo la iluminación natural y, al mismo tiempo, acertar con la iluminación artificial. Claro que para ello hay que conocer cuál es el uso que se le da a la estancia. Quizá en la cocina resulta más interesante conseguir una luz directa e intensa, mientras que en salón se busca crear un ambiente más acogedor. Tipos de iluminación artificial: una para cada estancia del hogar Los tipos de iluminación artificial que debes conocer son los siguientes: Iluminación directa: en este caso lo mejor es que apuestes por una lámpara de techo. Este tipo de iluminación es fantástica para conseguir una luz directa e intensa en el comedor o en la cocina. Espacios en los que por lo general tienen lugar las reuniones con familiares y amigos. Ambiente acogedor: para crear un ambiente íntimo y acogedor, lo mejor es optar por la luz indirecta. Una lámpara de pie colocada a un lado del sofá es una opción maravillosa para el salón. Una buena idea es adquirir una lámpara en la que puedas escoger el grado de intensidad de la luz. Luz para trabajar: si tienes una oficina en casa para trabajar, la iluminación es importante. El principal objetivo es favorecer la concentración y la capacidad de atención. Pues bien, para conseguirlo debes optar por luces claras. Recuerda que si eres diestro lo mejor es que la lámpara de escritorio se sitúe a la izquierda, y si eres zurdo, mejor a la derecha. Luz focalizada: seguro que tienes algún objeto en casa, como por ejemplo una foto o un cuadro, sobre el que quieres concentrar toda la atención. Puedes animarte con una lámpara de pared que dirija la luz hacia un punto específico de la estancia. Es increíble cómo escogiendo las lámparas adecuadas y cuidando su ubicación en una determinada estancia se pueden lograr ambientes y sensaciones tan diferentes. Prestando atención a estos tips seguro que consigues dar a cada estancia la iluminación que necesita. El catálogo de lámparas que puedes encontrar en el mercado es enorme, para todos los estilos de decoración. Desde las más tradicionales, perfectas para ambientes clásicos y rústicos, hasta las más vanguardistas, que encajan a las mil maravillas con viviendas minimalistas. Si quieres aprovechar algún descuento para darle un toque diferente a tu hogar puedes echar un vistazo a las lámparas en oferta por el Black Friday de Kave Home, que cuenta con modelos muy originales Luces y sombras Por último, merece la pena prestar atención a las sombras. Como bien es conocido, toda luz tiene su propia sombra. Así, debes procurar que ésta se proyecte en el lugar idóneo o, si lo prefiere, evitarla. Es por ello que tanto la fuerza de la luz como la inclinación de la lámpara juegan un papel muy importante. Por ejemplo, si quieres crear un rincón de lectura, lo mejor es que optes por una luz directa, que genere poca sombra para que no te moleste el reflejo de la luz en el libro. No olvides que el juego de luces y sombras repercute de manera directa en el aspecto general del espacio.
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    2019-11-14
    Tras más de tres años en los que han podido expandirse y conquistar cada vez más cuota de mercado, las hipotecas fijas parecen haber tocado techo en lo que respecta a la contratación y se agota también el margen para reducir su precio. Si en febrero de 2016 este tipo de préstamos –cuyos tipos de interés no varían durante toda su vida– suponía apenas el 10% de todas las hipotecas para vivienda contratadas en España, en junio registró su máximo histórico, al llegar al 44,5%, según el INE. Una tendencia alcista que, sin embargo, se revirtió al mes siguiente y llevó las hipotecas fijas a cerrar agosto con un 41,8% de contrataciones. Los expertos creen que será muy difícil repetir el récord de hace cinco meses. El punto de inflexión se produjo justo cuando el euríbor se deslizó por debajo del cero por primera vez en su historia. En febrero de 2016, el índice al que está referenciada la gran mayoría de las hipotecas variables cerró en un -0,008%. Desde entonces el euríbor se ha mantenido constantemente en terreno negativo, aunque con algunas fluctuaciones, mientras la proporción de hipotecas variables pasaba del 89,3% al actual 58,2%.   Por encima del 40% De esta forma, desde febrero de 2012 las contrataciones de hipotecas fijas han estado siempre por encima del 40%. Lo que las ha impulsado es su precio, muy reducido con respecto a la época anterior a la crisis. Su media ronda el 3% desde mayo de 2018, pero en estos meses se han registrado datos incluso por debajo de este umbral. Y desde iAhorro señalan que se pueden encontrar ofertas con tipos de entre el 1,5% y el 2,5%. “Estamos ante los tipos de interés fijos más bajos de la historia”, asegura Ruth Armesto, directora de Hipotecas.com, marca online de la Unión de Crédito Inmobiliario (UCI), entidad especializada en financiación de vivienda. “Por ello, este es un buen momento para contratar una hipoteca fija, si lo que se quiere es pagar siempre la misma cuota mes tras mes, dado que, tarde o temprano, los tipos subirán”, añade. La crisis y su huella Este nivel tan bajo de los tipos de interés fijos son el reflejo de los tipos de interés variables excepcionalmente bajos que se encuentran en el mercado, por efecto de un euríbor en mínimos. “Con un índice tan bajo, las entidades ganan menos dinero con las hipotecas variables, por lo que algunas prefieren apostar por las fijas y asegurarse de este modo unos ingresos más altos”, explica Simone Colombelli, director de hipotecas del comparador bancario iAhorro. El maná (para los usuarios) de un euríbor tan bajo no puede durar indefinidamente, y la banca lo sabe perfectamente. No obstante, “como no podemos predecir el momento en el que vuelva a subir, el carácter conservador de algunas entidades les lleva a impulsar los préstamos hipotecarios a tipo fijo”, dice Colombelli. Una interpretación de la que discrepa Armesto. “El euríbor solo mide el impacto en el corto plazo y no creo que este sea el motivo de la tendencia a la baja de los precios de las hipotecas fijas”, arguye. Sea como fuere, para Colombelli el precio es solo uno de los factores principales para explicar el auge de las fijas, pero no el único. “Venimos de una crisis que ha dejado huella en los usuarios. Muchos tienen algún familiar o amigo que firmó una hipoteca con euríbor antes del máximo que alcanzó en 2008, y saben cómo su subida puede afectar a la economía familiar”, dice. Escoger un préstamo a tipo fijo sería por lo tanto el gesto de alguien que quiere seguridad a largo plazo, aunque entienda que, para conseguirlo, deberá pagar más al principio. La negociación es clave Según los expertos, es muy difícil que esta oportunidad se repita pronto. “Las ofertas comerciales en hipotecas fijas están en sus niveles más bajos y es improbable que caigan más”, destaca Colombelli. Eso sí, con un matiz: la clave ahora va a estar en la negociación. “Si negocia bien las condiciones de su préstamo, un cliente con un buen perfil podrá mejorar aún más la oferta comercial que ya de por si es muy buena”, asevera. En la misma línea, Armesto subraya que “en teoría las fijas podrían tener todavía recorrido, pero no podemos garantizar que esta situación se prolongue mucho más en el tiempo”. Durante su primera visita oficial a España, el presidente del Mecanismo Único de Supervisión (MUS), Andrea Enria, lanzó también una advertencia al sector financiero, pidiendo tener cuidado con la comercialización de hipotecas fijas a largo plazo “con muy bajos tipos de interés”, porque cree que son productos que no serán rentables para la entidad. OJO CON LAS VINCULACIONES Con los tipos de interés tan bajos que se están dando en el mercado, contratar una hipoteca fija puede ser muy tentador, pero hay que tener muy en cuenta unos elementos que podrían arruinar una jugada que, por lo menos en un principio, parece buena. “Es importante conocer con certeza lo que vas a pagar mes a mes por tu préstamo hipotecario y que no se vincule o combine al mismo ningún otro producto”, advierte la directora de Hipotecas.com, Ruth Armesto. “Si la razón por la que el tipo fijo es tan ventajoso se encuentra en el hecho de que tenemos que contratar también seguro de vida, de hogar, tarjetas, o cualquier otro producto financiero, es muy probable que el importe mensual por nuestro préstamo varíe a lo largo de su vida, generando costes más adelante”, añade. Una alternativa podría ser la hipoteca mixta. “Con este tipo de préstamo, tienes la seguridad de cuánto vas a pagar cada mes y, cuando entra el período variable, el importe que queda pendiente de devolución es mucho menor”, señala Armesto.
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    2019-11-12
    Buena parte de las viviendas actualmente a la venta, tanto de obra nueva como de segunda mano, están muy por encima de los precios de mercado y de lo que los potenciales compradores pueden pagar. Las agencias inmobiliarias, que cada día trabajan codo con codo con miles de particulares, estiman que los precios en la segunda mano están inflados en torno a un 20% lo que, sin duda podría explicar, en parte, el parón que han experimentado las ventas en los últimos meses. No son los únicos que se atreven a hablar de precios 'inflados'. Hace apenas unas semanas, UBS aseguraba que la vivienda en España está sobrevalorada, si bien, descarta el riesgo de burbuja inmobiliaria, término, eso sí, que por el momento descartan todas las voces con experiencia en el inmobiliario. También desde hace años, 'The Economist' considera que los precios de la vivienda en España están 'inflados'. En 2017, la publicación hablaba de un 25%, y desde entonces, los precios han seguido creciendo en la capital de España.   Un edificio en construcción junto a viviendas residenciales en Bilbao. (EFE)   Ahora es la tasadora Gloval quien alerta de que más del 50% del mercado inmobiliario de compra-venta de las grandes ciudades está sobrevalorado y, aunque tampoco habla de la existencia de una burbuja en España, sí asegura que hay ciertos puntos de la geografía en riesgo de entrar en una. De hecho, alerta de que "los mercados en riesgo de burbuja están en un equilibrio inestable y son muy sensibles a las circunstancias económicas del momento por lo que un empeoramiento de estas puede producir una caída brusca de los precios en estos mercados".     La tasadora ha elaborado el I Observatorio de Salud del Mercado Inmobiliario, mediante información pública actualizada a fecha de octubre de 2019 y datos propios provenientes de informes agregados de clientes, valoraciones y transacciones inmobiliarias; un documento que, tras analizar más de 36.400 secciones censales de toda España, revela que más de la mitad del mercado inmobiliario de compra-venta, tanto de obra nueva como de segunda mano, en cinco de las ciudades más pobladas de nuestro país y más activas desde el punto de vista inmobiliario, —Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao y Málaga— "se encuentran por encima de precio y en riesgo de burbuja, debido a las altas variaciones anuales registradas, el incremento de la tasa de esfuerzo y una dinámica de mercado intensa". Factores todos ellos, según Gloval, "que provocan que los precios del mercado se encuentren en visos de saturación y haciendo probable una desaceleración de la demanda, así como un estancamiento de la misma". Todas las casas a la venta en Málaga, 'infladas' Gloval destaca, por ejemplo, la situación de la capital malagueña, con casi la totalidad de su mercado de compraventa sobrevalorado, el 99%. La Costa del Sol es, precisamente, uno de los puntos en el que los expertos han comenzado a detectar cierto agotamiento del mercado debido, no solo al aumento de precios sino a la sobreoferta de producto. También Bilbao presenta un porcentaje elevado de sus secciones censales por encima de precio, en concreto el 74% del mismo, mientras que Valencia, por su parte, registra un 69%.   Por lo que se refiere a las dos grandes urbes más pobladas de España, donde la demanda también muestra síntomas de agotamiento, los datos tampoco invitan al optimismo. El dato desagregado de Madrid presenta el 51% de su mercado inmobiliario de compraventa sobrevalorado, al que se añade un 21% en riesgo de burbuja (72% total). Barcelona, por su parte, sitúa la cifra de sobrevaloración en el 36%, aumentando hasta el 48% una posible situación de burbuja (84% total). "Si se amplía el enfoque a nivel estatal, incorporando el resto de medianas y pequeñas ciudades, los datos de España muestran una situación diferente, con un 22% de mercado de compra-venta sobrevalorado", apunta Carlos Gómez, 'chief data & analytics officer' de Gloval Analytics.   Preparativos del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid SIMA 2019. (EFE)   "En un contexto en el que mercado inmobiliario está en boga y existe el debate sobre su legislación, los datos no posibilitan obtener información tan granular que permitan tomar decisiones y legislar con más conocimiento del detalle y, en definitiva, de manera más justa sin caer en generalizaciones que no son fieles a las realidades de la heterogeneidad de nuestras ciudades. Legislar sobre el alquiler sin conocimiento suficiente puede producir injusticias y efectos contraproducentes", añade este experto. Madrid presenta el 51% de su mercado inmobiliario de compraventa sobrevalorado, al que se añade un 21% en riesgo de burbuja  Desde Gloval resaltan que la sobrevaloración y el riesgo de burbuja resultan del estudio de información proveniente de organismos públicos como la Unión Europea, el Gobierno español, o las comunidades autónomas y ayuntamientos, de la que se obtienen variables tanto directas como derivadas de los niveles de renta, la facilidad de acceso a la vivienda, el nivel de desempleo y la demanda inmobiliaria. Datos, todos ellos, que se cruzan con información propia de la compañía como los precios de alquileres y venta, los tiempos de venta, la relación entre oferta y demanda o la previsión de valor futuro. Esta sobrevaloración de los precios ha disparado el porcentaje que las familias que deciden o pueden comprar deben destinar al pago de la hipoteca. Así, por ejemplo, datos recientes del Colegio de Registradores revelaban que en Baleares, la relación de la cuota hipotecaria con respecto al coste salarial se dispara al 40,8%, el nivel más alto de toda España, mientras que en la Comunidad de Madrid el porcentaje se sitúa en el 35,9% y en Cataluña, en el 35,1%. En todos estos casos, se habrían superado los niveles considerados prudentes por los expertos —la línea roja se sitúa en el 30%— y hecho saltar todas las alarmas. Precios de venta 'inflados' un 20% Pero los precios 'inflados' también han retraído a buena parte de la demanda, obligando a las primeras rebajas de precios en la segunda mano, ya que por el momento, en obra nueva, una posible bajada de precios es un tema tabú en el sector promotor. "Poner un precio por encima del mercado, es uno de los grandes errores de los particulares que quieren vender su casa", explicaba recientemente Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, quien considera que aquellas viviendas que inicialmente se ofertan por un precio superior al del mercado "terminan vendiéndose por debajo de su precio". Asimismo, advierte de que cuando se sobrevalora un propiedad, "es muy posible que esta 'se queme' y perdamos a aquellos compradores que podrían estar más interesados". Según datos de otra agencia, Tecnocasa, en ciudades como Madrid, Barcelona, Zaragoza o Málaga, los precios iniciales de venta están entre un 15% y un 20% por encima del precio de mercado.       También dentro del sector promotor comienzan a reconocer este desencuentro entre los precios de las viviendas que sacan a la venta en algunas zonas y la demanda. Jordi Argemí, director financiero y consejero delegado adjunto de Neinor Homes, la mayor promotora cotizada, reconocía recientemente la existencia de un gap del 40% entre el precio que pedía hace meses el vendedor del suelo y el ofrecido por los compradores, mientras que a principios de octubre, David Martínez, máximo directivo de otra cotizada, Aedas Homes, reconocía que comienzan a verse algunas promociones en el mercado "sin sentido comercial" y que "tendrán problemas" para salir adelante. Desde hace varios meses, los diferentes datos oficiales comienzan a mostrar síntomas de agotamiento del mercado de la vivienda en España y parecen apuntar hacia un cambio de ciclo que podrían haber acelerado la parálisis política y la ralentización económica. Los expertos hablan de estabilización, tanto en precios como en compraventas, si bien, lo cierto es que, según el reloj inmobiliario de Caixabank la nueva fase podría estar caracterizada por una caída de las ventas y una subida de precios para, posteriormente, dar paso a la la caída de precios, en la siguiente fase del ciclo.
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