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Haus Matadepera

790.000 €
  • Referenz
    1012
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Größe
    280 mts
232.000 €
  • Referencia
    90924
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    109 mts

Wohnung - Terrassa (Roc blanc)

350.000 €
  • Referencia
    90950
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    227 mts

Wohnung - Terrassa (Escoles)

380.000 €
  • Referencia
    80085
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    240 mts

Finca - Ullastrell

489.000 €
  • Referencia
    90861
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    230 mts

Haus - Terrassa (Centre)

950.000 €
  • Referencia
    1074
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    440 mts

Luxusvilla - Matadepera (Can Durán)

  • Benachrichtigungen
  • Immobilien

    PAG 1/16 - TOTAL 190 Immobilien
    Eingesehene Immobilien
    Aussortierte Immobilien
    Favoriten
    Verkauf 600.000€  
    • Referenz
      P536
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      0 mts

    Bauland - Matadepera (Can Solà del Racó) , 7668m2.

    Verkauf 140.000€  
    • Referenz
      90982
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      59 mts

    Duplex - Terrassa (Torrent d en pere parres) , Grundfläche 59m2, 10m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 355.000€  
    • Referenz
      90977
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      123 mts

    Duplex - Terrassa (Centre) , Grundfläche 123m2, 30m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug, Schwimmbad.

    Verkauf 127.000€  
    • Referenz
      90978
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      79 mts

    Erdgeschoss - Terrassa (Ca n aurell) , Grundfläche 79m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 210.000€  
    • Referenz
      90976
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      68 mts

    Wohnung - Terrassa (Vallparadis) , Grundfläche 68m2, 8m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 210.000€  
    • Referenz
      90981
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      110 mts

    Wohnung - Terrassa (Centre) , Grundfläche 110m2, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 170.000€  
    • Referenz
      90979
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      85 mts

    Wohnung - Terrassa (Torresana) , Grundfläche 85m2, 10m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    500 €/Monat  
    • Referenz
      A9400
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      117 mts

    Geschäftsraum - Terrassa (Zona olímpica) , Grundfläche 117m2.

    Verkauf 390.000€  
    • Referenz
      90972
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      200 mts

    Haus - Terrassa (Segle xx) , Grundfläche 200m2, 5m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Schwimmbad.

    Verkauf 480.000€  
    • Referenz
      90962
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      231 mts

    Haus - Terrassa (Centre) , Grundfläche 231m2, 5 Zimmer, 3 Badezimmer.

    Verkauf 160.000€  
    • Referenz
      90970
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      84 mts

    Wohnung - Terrassa (Torrent d en pere parres) , Grundfläche 84m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 330.000€  
    • Referenz
      20007
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      207 mts

    Turm - Viladecavalls (La planassa) , Grundfläche 207m2, 860m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Wohnsiedlung.


    + INFO
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    2019-12-03
    Aunque a muchos no les gusta salir de su zona de comfort, es esencial para sobrevivir empresarialmente. Aportar valor constante al mercado supone un trabajo extra pero necesario. El Home Staging o la «buena imagen inmobiliaria» es valor añadido. Trabajar con calidad es un requisito para el éxito.  Empecé mi andadura en el Home Staging a principios de 2011, Conocí esta técnica en 2010. Mis inicios fueron realmente duros, la mayoría de las inmobiliarias que visité en Barcelona en los dos primeros años de mi negocio, me vaticinaron grandes fracasos. En un momento histórico en el que los precios bajaban, nadie estaba dispuesto/a a invertir en inmuebles. Aunque el Home Staging supone una inversión muy pequeña (y siempre fue 100% recuperable), los agentes de la propiedad inmobiliaria rara vez lo veían. Con muchísimo esfuerzo logré preparar algunos pisos (no sin proponer facilidades de pagos a mis primeros clientes). Estas primeras intervenciones en Home Staging fueron realmente bien, los pisos se vendieron rápido y a precios más altos de los esperados. Los éxitos en mis proyectos de Home Staging de los primeros años me permitieron consolidar mi empresa, Espai Interior Home Staging. Sin embargo, muchos pensaron que esos éxitos estaban ligados a la crisis económica del momento. Y opinaron que una vez pasada la crisis inmobiliaria, se vendería todo otra vez, y los servicios de Home Staging dejarían de tener sentido. Se equivocaron. Publicitar el producto inmobiliario de manera atractiva siempre será esencial. Las inmobiliarias que quieran sobrevivir deberán hacerlo. No hay futuro inmobiliario sin Home Staging. Las inmobiliarias que hacen una publicidad “cutre” de los pisos en venta y se venden como “profesionales” estafan a sus clientes. Los honorarios que cobran estas empresas deben de estar justificados. Fotografiar con el móvil una propiedad, hacerlo en 5 minutos, no es un trabajo profesional. El propietario lo puede hacer él mismo. ¡La inmobiliaria no debería de cobrar por esto! El “cutrerío” inmobiliario está en peligro de extinción. Ojo ¡las inmobiliarias que no cuidan la presentación de sus viviendas tienen los días contados!. La nueva crisis inmobiliaria llegará en dos años ¡sobrevivirán los profesionales!. El Home Staging aporta valor al sector, y cada día hay más empresarios que se han dado cuenta. Somos muchos los profesionales del Home Staging que os podemos ayudar, mi empresa Espai Inerior Home Staging trabaja en las comarcas del Barcelonés y el Vallés Occidental. ¡¡Vamos…..!! El éxito empresarial reside en aportar valor.
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    2019-12-03
    – PREGUNTA: La casa de la abuela no se vende ¿Qué puedo hacer?-  -RESPUESTA: hacerle un home staging–   -PREGUNTA: ¿Y eso que es?- – RESPUESTA: una estrategia de márqueting destinada a mejorar la imagen y las sensaciones de la vivienda para que se venda más rápido y al precio más alto- No nos engañemos, el que algo quiero algo le cuesta. Poner un piso a la venta viejo, sucio y desactualizado no es la mejor manera de atraer visitas. Si el precio es muy bueno las visitas vendrán, pero de lo que se trata no es de vender por debajo del precio de mercado, si no al precio correcto y lo más rápido posible. «Las casa de la abuela» son difíciles de vender, los muebles antiguos, la vida de la persona en la vivienda, se deja sentir, esto no ayuda a conseguir el éxito comercial. Vamos a ver uno de estos casos en Sabadell. Me llamó una inmobiliaria que decía haber hecho muchas visitas y estar segura de que el precio era adecuado, sin embargo, nunca se vendía. Pensé que la clave estaba en la COCINA Y LOS BAÑOS. Estaban realmente mal. No teníamos presupuesto así que pintamos las baldosas con pintura esmaltada, pusimos un pavimento vinílico barato en el suelo y forramos los muebles de la cocina con adhesivos. ¡¡El antes/después no hay más que verlo. A estas intervenciones, los expertos en home staging les llamamos relooking. El SALÓN COMEDOR contaba con muebles un poco desactualizados, pero salvables ¡no estamos para tirar! mejor reciclar si contamos con poco presupuesto. Colocamos una manta clara en el sofá para iluminarlo, tapamos la mesa con un mantel, colocamos algunos detalles de decoración más modernos y pusimos decoración cálida. En las HABITACIONES retiramos mucho material, sobraban muebles viejos, nos quedamos con lo realmente esencial y prescindimos del resto. Hicimos más modernas y acogedoras las habitaciones, también más bonitas. ¡Ya no parecen las habitaciones de la «casa de la abuela»! Todos estos cambios y modificaciones han cambiado radicalmente el anuncio. Nadie se da cuenta de que es el mismo producto que lleva meses viendo en los portales. Este cambio estético y energético de la vivienda atraerá nuevas visitas. Deseamos que se venda rápido !la magia del home staging! hará efecto. La imagen importa, el trabajo del home stager profesional es muy importante para que la gestión inmobiliaria cambie. ¡¡Súmate al cambio!! Anna García
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    2019-12-03
    Fernando es una de las personas más influyentes del sector inmobiliario de nuestro país, creador de tendencias, formador CRS, arquitecto, acuarelista, un inmobiliario que comercializa propiedades históricas, palacios y castillos, en su web, Joyas Inmobiliarias, los podéis encontrar… Conocido en el mundo entero, hombre culto, visionario donde los haya, una gran persona que tuve el gusto de conocer en Enero en Granada en unas ponencias inmobiliarias en las que ambos participamos. Fernando ha accedido a contestar a mis preguntas sobre imagen y venta. Gracias Fernando, es un honor contar con la opinión del más grande del sector. Fernando ¿Qué sabes de cómo se practica Home Staging en EEUU? En Estados Unidos es una práctica muy habitual y se hace a todos los niveles. La mayor parte de los inmobiliarios tienen suficientes conocimientos como para poder prestar un asesoramiento básico y lo ofrecen a sus clientes como parte de sus servicios básicos. Si los clientes lo piden, el inmobiliario puede recomendar un profesional que pueda hacer un proyecto más completo. En viviendas vacías esta última modalidad es más frecuente, y el servicio incluye el alquiler del mobiliario necesario. ¿Y en otros países?  No lo conozco bien. Aparte de en Estados Unidos, he dado charlas y conferencias en Portugal y en países como Dubai y Brasil y lo encuentran interesante, pero no les he visto tan ávidos de ampliar sus servicios y tan abiertos a nuevas cosas como nosotros aquí en España… o al menos algunos de nosotros. ¿Qué opinas de cómo se presenta el producto inmobiliario en España?  Mantenemos la costumbre del pasado: evitamos invertir con la excusa de que el comprador lo hará a su gusto. No queremos gastar. Es un error que cuesta tiempo y dinero al vendedor. Generalmente el tema de la fotografía está poco cuidado en nuestro sector ¿Qué importancia le das a la imagen? Las fotos es lo primero que ve el comprador. Hoy hay mucha oferta y cualquier excusa es buena para descartar una propiedad. Si las fotos no son buenas perderemos muchos interesados. ¿Cómo evolucionaremos en este sentido?  Las fotos son cada vez mejores. Pero cuidado: no se trata de sustituir la visita personal sino de provocarla. Mas que describir físicamente la casa, las fotos tienen que enviar un mensaje, que contar una historia. Y ha de ser una historia verdadera, no un cuento. La gente no compra metros cuadrados ni número de habitaciones: compra sueños, y nuestras fotos deben decirle que en esta casa sus sueños se cumplirán. Antes de ponernos a hacer las fotos tenemos que pensar a quién nos dirigimos, para quién es perfecta esta casa en particular, y cuáles serán sus sueños. Para los inmobiliarios la fotografía no es un arte, ni una forma de describir, sino una herramienta de marketing. Muchas personas opinan que se debería de castellanizar el término “Home Staging” ¿Qué término acuñarías tu?  No me preocupa mucho el idioma. Si el concepto es así y lo importamos como tal, no importa que venga con nombre propio. Un idioma moderno está lleno de los términos que ha ido importando a lo largo de su historia. Yo a veces hablo de «arreglos» o «preparación para la venta» cuando me refiero solo al atrezzo (una palabra italiana), al vestuario y maquillaje. La traducción «puesta en escena» o “puesta en mercado” la reservaría para cuando incluyamos las fotos, videos, descripciones, y todas las cosas que hacemos antes de mostrar la propiedad ante el mercado.  ¿Piensas que los profesionales inmobiliarios deben de formarse en Home Staging o por el contrario, que deben de subcontratar estos servicios? Igual que en derecho, construcción, fiscalidad, etc. los inmobiliarios deben saber lo suficiente como para orientar a sus clientes en los casos normales. Para cuando se precisa o se desea hacer algo especial, es mejor llamar a un profesional. ¿Qué servicios deben de ser contratados a una empresa de Home Staging y qué puede hacer el propietario o la inmobiliaria? Cuando se precisen reparaciones, cambios de distribución, amueblamiento o incorporación de un número importante de elementos, y una inversión superior, en esos casos hay que pensar la necesidad de llamar a un especialista, que para eso están. Parece que el Home Staging ha entrado con fuerza en este año 2014 ¿Piensas que será una moda pasajera o por el contrario ha llegado para quedarse? Esto es más que una moda pasajera: esto forma parte de la necesidad que tienen los inmobiliarios de reinventarse. El profesional tradicional manejaba la información, ponía anuncios, enseñaba pisos… Hoy todo esto está quedando obsoleto; internet permite que esto lo pueda hacer el particular por su cuenta en la mayor parte de los casos. El profesional actual hoy día es un colaborador que trabaja en equipo con el propietario con el objetivo de sacar el máximo partido a la propiedad, y obtener la mejor oferta posible en el plazo correcto. La cooperación profesional, las acciones de marketing, la preparación para su puesta en mercado… todo esto forma parte fundamental de estos servicios de valor añadido que el propietario va a reclamar más y más al profesional. Poner esa propiedad en condiciones y mantenerla en estado de revista es una de esas cosas que van a servir al profesional para que el propietario que vende entienda que forman un equipo, y que solo juntos podrán conseguir el mejor resultado posible.  Gracias por contestar a todas las preguntas, ha sido un placer contar con tu opinión.
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